横浜市戸塚区の住みやすさ徹底ガイド

歴史と未来が交差する、暖かなふるさと――― 戸塚区

「どのエリアに住めばいい？」「おすすめの沿線はどこ？」「引っ越しトレンドは？」

■横浜市戸塚区の概要

戸塚区は横浜市の南西部に広がり、面積は約35.7平方キロメートルであり、横浜市の18区の中で最も広い地域です。

JR戸塚駅周辺や横浜伊勢原線、国道1号の沿線では住宅地が広がり、特に東戸塚では土地区画整理事業による都市開発が進展しています。ここでは統一感のある街づくりが進められています。

農地は、舞岡町、東俣野町、小雀町、平戸町などに分布しており、緑地としての山林は名瀬町や舞岡町などに存在しています。
一方で、工業用地は柏尾川沿いに帯状に広がり、上矢部町の工業団地にも集積しています。

商業用地は主にJR「戸塚駅」やJR「東戸塚駅」周辺に限られ、主要道路沿いにも商店が連なっています。
区全体の約36％が市街化調整区域と指定されており、他の区に比べて緑地が多く確保されているのが特徴です。

■戸塚区の住みやすさ－自然

近年の都市インフラの整備により、ますます住みやすくなった東戸塚・戸塚エリア。
しかし、駅から離れると、今もなお続く緑豊かな里山の風景が広がっています。

JR・地下鉄ブルーライン「戸塚」駅の南西に広がる「舞岡公園」は、そのまま丘陵地を公園として保存した特別な場所です。

水田や畑、周囲の雑木林は季節ごとに変わる風景を楽しむことができ、何度も訪れても新鮮な感覚を味わえます。
古いかやぶき屋根の民家も保存されており、季節の行事や農作業を実際に体験できるイベントが開催されています。

スケジュールを確認して、訪れる価値がありますね。

地下鉄ブルーライン「舞岡」駅のすぐ南側に広がるのは、「舞岡ふるさとの森」と呼ばれる豊かな森のエリアです。

この森には複数の遊歩道が存在し、「舞岡ふるさとの森」から「舞岡公園」へと続く経路もあります。
自分のお弁当を持って、のんびりとした一日の散策を楽しむことができ、遠くへ行かなくてもピクニック気分を満喫できそうですね。

また、「舞岡ふるさとの森」の入口近くには、新鮮な野菜やハムが手に入る直売所もあり、地元の味覚を手軽に楽しむことができます。

■戸塚区の住みやすさ－交通

戸塚区にある鉄道駅は、以下のとおりです。

・東海道線（JR）
・横須賀線（JR）
・上野東京ライン（JR）
・湘南新宿ライン（JR）
・ブルーライン（横浜市営地下鉄）

都心の東京方面へ向かうならば東海道線、千葉や成田空港方面へ向かうなら横須賀線、上野へ向かうなら上野東京ライン、宇都宮や高崎方面へ向かうなら湘南新宿ライン、JR各線でアクセスが難しい小田急へ向かう際や新幹線を利用する際は、横浜市営地下鉄ブルーラインが便利です。

言い換えれば、どちらへ向かうにしても非常にアクセスが良く、通勤や通学においては非常に便利です。

さらに、戸塚区は車での長距離移動が容易なエリアでもあります。

戸塚区周辺には東名高速道路や首都高速道路へのアクセスが簡便なため、車を利用した移動も便利です。
東京都心や他の神奈川県内の地域へのアクセスが円滑で、戸塚区内には充実した駐車場や駐車施設が数多くあり、車を利用する際に駐車に悩むことはほとんどありません。

戸塚区は公共交通機関が充実しており、鉄道やバスを使って簡単に市内各地に移動できるほか、車や自転車も有効に活用できる便利なエリアです。

交通インフラが整備され、住民や訪れる人々にとって利便性が高い地域となっています。

■戸塚区の住みやすさ－横浜市戸塚区にある駅

サクラス戸塚は、戸塚駅西口直結の商業施設で、主に生活雑貨店が中心です。ニトリやABCマート、西松屋などがあり、またカフェやスーパーなどの飲食店や食料品のテナントも充実しており、日常の必需品はほぼすべて揃っています。

さらに、4つのクリニックが入居しており、耳鼻咽喉科や小児科、歯科、整形外科、乳腺外科などが提供されています。特に歯科は20:30まで受け付けており、仕事帰りに利用することも可能です。

「サクラ、咲く。サクラのように華やかに、そして美しく暮らす毎日を。」というキャッチフレーズ通り、明るい店内が特徴のこの商業施設で、快適なショッピング体験が楽しめます。

戸塚区には、子どもから大人まで楽しめるスポットがたくさんあります。


〈戸塚区内にある主な遊び場〉
・FRUIT PARK YOKOHAMA　芝口果樹園
・川戸農園
・神奈川国際フィールドアーチェリー場
・柏尾川堤の桜
・ichigos Yokohama-イチゴス横浜
・Sport Intelligence

一覧にすると、果樹園が目立つ傾向があります。

■戸塚駅の周辺環境

戸塚駅にはJR東海道線、JR横須賀線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの5つの路線が乗り入れています。

東京駅まで上野東京ラインまたは横須賀線で乗り換えなしで約40分、品川駅まで上野東京ラインで乗り換えなしで約30分、横浜駅まで横須賀線で乗り換えなしで約10分と、アクセスが非常に便利です。

また、横浜市営地下鉄ブルーラインも利用できるため、新横浜駅から東海道新幹線を利用する際にも便利です。 電車以外にも、駅前から神奈川中央交通バスと江ノ電バスの2路線が運行されており、車を所有していなくても移動が簡単です。

「戸塚モディ」や「トツカーナモール」などの6つの商業施設が存在し、戸塚区には11の商店街があり、地域は賑わいと活気にあふれ、買い物客で賑わっています。

これらの商店街のうち8か所は駅から徒歩5分圏内に位置しており、非常に便利です。
早朝から深夜まで営業しているスーパーマーケットや24時間営業の店もあり、仕事の時間が不規則な方でも利用できます。

商店街には昔ながらの精肉店や鮮魚店、青果店などの専門店が軒を連ね、多くの住民が利用しています。

他にもお買い物をする場所や、保育園や幼稚園など学校も点在。
駅からの徒歩分で表にしてみましたのでご参考にしてください。

学校関係はこちら。
緑も多く、人の目も多い地域のためお子様が外で遊んでいても安心の環境です。
また、学習塾も駅前に点在しています。

■舞岡駅の周辺環境

舞岡駅は、横浜市戸塚区舞岡町に位置する横浜市ブルーラインの駅です。

横浜駅までの所要時間は約26分、上大岡駅までの所要時間は約8分、新横浜駅（東海道新幹線停車駅）までの所要時間は約38分です。
舞岡地区は横浜市の市街化調整区域に指定されており、住宅地だけでなく、水田や山林も広がり、穏やかな景観が広がっています。

駅周辺にはファーマーズマーケットやコンビニ、舞岡地区センターや郵便局などの生活施設が点在しています。
大規模な買い物をする場合は、商業施設が充実した上大岡駅が便利です。

駅前のバス停からは、京急ニュータウンや戸塚駅、舞岡台循環など周辺住宅地への路線バスが発着しており、バスでの移動もスムーズです。

舞岡駅周辺では子連れの家族や年配の方々が多く見られ、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代が住んでいる住みやすい地域と言えます。

舞岡公園は、田園風景や雑木林が広がる自然公園で、最寄り駅は舞岡駅です。

公園へのアクセスは、市営地下鉄の舞岡駅から徒歩25分で北側入り口に到達できます。
また、JR戸塚駅から江ノ電バスの京急ニュータウン行きに乗り、終点まで行くと公園の南側入り口になります。
江ノ電バスの舞岡台循環に乗れば、坂下で下車して北側の入り口にもアクセスできます。

南側には100台（常時70台）収容可能な有料駐車場があります。
駐車料金は2時間まで300円で、その後は20分ごとに50円です。

公園内は起伏に富んだ谷戸（やと）で、四季折々の景観を楽しむことができます。
野鳥やリスなども観察でき、川や池ではドジョウやエビ、ザリガニなどが生息していますが、これらの生物の採取は禁止されています。
田んぼに入ってさまざまな体験も楽しむことができます。

他にもお買い物をする場所や、保育園や幼稚園など学校も点在。
駅からの徒歩分で表にしてみましたのでご参考にしてください。

学校関係はこちら。
英語学習を取り入れた幼稚園や保育園も多くあるようです。

プレシャス・ワンでは東京・神奈川エリアを中心として
土地やマンション、建売住宅や注文住宅やリフォームなど、多岐に渡りご案内が可能です。

横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅より徒歩１分の立地。
モザイクモール港北という大観覧車のあるショッピングモールの３階に店舗がございます。

お客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しており、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、ご検討の際は一度ぜひご相談くださいませ。